PROCES-VERBAL NR.12 ÎNCHEIAT ÎN DATA DE 12.06.2018 ÎN CADRUL ADUNĂRII GENERALE A PROPRIETARILOR ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI GARĂ 2 – RECONVOCATĂ
Comitetul Executiv al Asociației de Proprietari de Apartamente “Gară 2” a reconvocat Adunarea Generală a Proprietarilor pentru data de 12.06.2018, ora 19:00, scara B, lângă casierie, conform Convocatoriului cu nr.237/06.06.2018, afișat la scările A și B, precum și prin mesaj telefonic în 11.06.2018, cu următoarea ordine de zi:
- Prezentarea ofertei de modernizare a ascensoarelor – total de plată / apartament, plata în rate
- Alegerea unui nou Președinte
- Sugestii și propuneri.
Președintele interimar al Asociației, doamna Popa Violeta, începe ședința făcând următoarele precizări: având în vedere că s-au îndeplinit condițiile privind afișarea corectă a anunțului privind adunarea generală, precum și a faptului că sunt la a doua convocare, conform art.24 alin.(3) din legea 230/2007, la adunarea generală reconvocată, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității acestora.
Se constată că dintr-un numar total de 67 de proprietari, membrii ai asociației, sunt prezenti 24. Aflându-se la a doua convocare, sedința se poate desfășura în condiții legale, iar în conformitate cu art.4 din Legea 230/2007 “Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari sunt obligatorii și pentru proprietarii din condominium care nu au fost prezenți la adunarea generală, precum și pentru proprietarii care nu sunt membrii ai asociației de proprietari”.
Adunarea generală fiind legal întrunită, statutară, poate lua decizii, astfel încep dezbaterile.
- Oferta de modernizare a ascensoarelor
Membrii Comitetului Executiv aduc la cunoștința locatarilor prezenți că Asociația a primit oferta completă de modernizare a ascensoarelor de la SC PITOPREST SRL, care include înlocuire troliu, panou de comandă, jug, montare paracăzătoare cabină, înlocuire amortizoare la ușile de pe palier, cabină nouă cu uși automate, vopsire uși palier.
Oferta primită de la Pitoprest a fost afișată spre consultare de către locatari atât pe ambele scări ale blocului, cât și pe site-ul Asociației. Întrucât toti cei prezenți la ședință sunt de acord că modernizarea lifturilor trebuie făcută se supune la vot și se votează în unanimitate PENTRU. Se aprobă ca modernizarea ascensoarelor să fie făcută de către SC Pitoprest SRL, complet!
Înainte de a trece la următorul punct pe ordinea de zi, doamna Mincu Roxana, nou mutată în bloc, întreabă când se va executa lucrarea de hidroizolație a terasei, deoarece la dumneaei plouă în casă. Doamna presedinte Popa îi răspunde că ține legătura cu firma aleasă pentru refacerea terasei doar pe părțile dezlipite (respectiv aticul), nu toată terasa, dar din cauza condițiilor meteo nefavorabile din ultimile două săptămâni (ploi aproape zilnic), lucrarea nu a putut fi programată.
- Alegerea unui nou președinte
Dintre membrii prezenți la ședință nu sunt doritori pentru ocuparea acestei funcții. Doamna Popa Violeta îl propune pe domnul Mehedințiu Ion, însă acesta refuză din motive medicale. Domnul Vezeteu Cătălin îl propune pe domnul Caleș Radu și acesta refuză, motivând lipsa de timp, cât și mutarea din imobil.
Doamna Ștefănescu Daniela o propune pe doamna Mincu Roxana. Propunerea se supune la vot și se votează în unanimitate PENTRU. SE APROBĂ!
Doamna Gyorgy Cristina îl propune pe domnul Mehedințiu Ion ca membru în Comitetul Executiv. Propunerea se supune la vot și se votează în unanimitate PENTRU. SE APROBĂ!
Comitetul Executiv va fi următorul MINCU ROXANA (PREȘEDINTE), ARANICI VLADIMIR, BRADEA NICOLAE, COTOROGEA PAUL, MEHEDINȚIU ION, POPA VIOLETA și VEZETEU CĂTĂLIN.
Președintele va fi retribuit conform proiectului de buget alocat pe anul 2018, iar membrii din Comitetul Executiv sunt mandatați fără remunerație.
- Sugestii și propuneri
Domnul Cioară Vasile propune ca ratele pentru modernizarea ascensoarelor să fie aibă chitanță separată. Propunerea se supune la vot și se votează în unanimitate PENTRU. SE APROBĂ!
Domnul Vezeteu Cătălin propune ca lucrarea de modernizare a ascensoarelor să fie făcută în această vară. Propunerea se supune la vot și se votează în unanimitate PENTRU. SE APROBĂ! Membrii Comitetului Executiv se vor întruni în maxim o săptămână pentru stabilirea detaliilor legate de Contractul cu SC Pitoprest SRL.
Rămân în vigoare propunerile aprobate în sedințele anterioare, respectiv:
– Repararea terasei blocului, pe zonele decopertate, în perioada meteo favorabilă pentru executarea acestei lucrări, cât mai curând;
– Înlocuirea țevilor de canalizare din subsol (zonele nerezolvate în 2017), care generează cheltuieli suplimentare Asociației prin înfundarea repetată, datorată atât colmatării acestora, cât și neglijenței locatarilor;
– Scutirea de la plata întretinerii liftului pentru apt.4 scara A și apt.2 și 3 scara B;
– Scoaterea de la cheltuielile de întretinere a copiilor sub 3 ani (cerere scrisă și atașat o copie după certificatul de naștere al copilului);
– Menținerea sistemului de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe listele de plată (de ex. cheltuieli întreținere, fond de reparații, fond de rulment, fond modernizare ascensor, chirii) de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere;
– Verificarea contoarelor de apa din apartamente, dezinsecția apartamentelor mai ales în ghene, precum și dezinsecția subsolului cu soluție contra puricilor.
Avand în vedere că alte subiecte nu mai sunt de discutat, ședința se declară închisă !